All-in-wonen

De kosten voor het wonen zijn voor mij onduidelijk. Daardoor vind ik het lastig om een goed overzicht te krijgen van daadwerkelijke “woonlasten”. Ik zou graag ontzorgd willen worden. Het zou prettig zijn als ik precies weet wat ik per maand kwijt ben aan mijn woonlasten. Dat geeft voor mij zekerheid.
Wonen waar je wilt voor een vast bedrag per maand; All-inclusive. Een factuur voor je energie, wonen, onderhoud, verzekeringen, OZB en eventueel aanvullende diensten (uitlaatdienst, vervoer) Positief gedrag wordt beloond hiervoor krijg je punten die je weer kan besteden. Je schrijft je in bij All-in wonen, kijkt naar de beschikbaarheid, gaat wonen en weet precies wat je maandelijks kwijt bent.

3d-printen

Ik zou dolgraag mijn eigen woning willen laten bouwen. Maar hierbij ben ik zo afhankelijk van allerlei experts, zowel in ontwerp als bouw, en het gehele proces duurt zo lang dat dit gewoon niet meer leuk is.

Het huidige bouwproces is complex, langzaam en star. Mensen willen zelf hun woning kunnen uitwerken en laten bouwen, zonder dat gedoe er omheen. 3d-printen geeft hier antwoord op. Online kunnen ontwerpen met elkaar gedeeld worden en eventueel aangepast. De stap van ontwerp naar productie is letterlijk 1 druk op de knop. Je hebt alleen nog iemand nodig die met de 3d-printer langs komt.

Voordelen:

Gezond wonen betaalt zich uit

Ik moet steeds meer betalen aan de zorg. En daarnaast heb ik zelf geen invloed om deze kosten omlaag te krijgen.

In onze woonomgeving wordt gezond wonen nog totaal niet gestimuleerd. Terwijl gezond wonen direct een bijdrage heeft aan de hoeveelheid zorg dat we nodig hebben en aan hoelang we in onze woonomgeving kunnen blijven wonen. En dus op de kosten.

Dit kan bereikt worden op twee manieren:

1. Gedrag van de bewoner: goed gedrag stimuleren

2. Ontwerp van de woning en woonomgeving (andere materialen en installaties voor minder straling, ontwerp gericht op kwaliteit binnenlucht ipv op duurzaamheid)

Hierin kan zowel door de corporatie als de zorgverzekeraar in geïnvesteerd worden.

Voorbeelden:

Knibbel Knabbel Huisje

Ik heb mijn geld vastzitten in mijn woning. Ik wil dit geld vrijmaken om bijv. extra zorgkosten te kunnen betalen, maar ik wil niet verhuizen.

Het (Pensioen)Fonds 2.0 koopt jouw woning op en verhuurt ‘m aan jou. Jij casht jouw woningwaarde! Netto houdt je meer besteedbaar inkomen over, geld is vrij beschikbaar/ ontsloten. De huur wordt direct ingehouden van je pensioenuitkering.

Regelgeving: flexibilisering pensioenfondsen – overstappen eenvoudiger. Power to the people.

Start idee: pensioenfondsen achter Lincubator benaderen. Koppelen tot één fonds?

Energiemaatschappij als investeerder

Ik wil mijn energielasten verlagen en een hoger comfort in mijn woning. Hiervoor moet er geinvesteerd worden in mijn woning, maar ik weet niet hoe en ik heb geen geld hiervoor.

Woningen kunnen beter geïsoleerd worden, of er kan gekozen worden voor duurzame energie. Voor huiseigenaren (corporatie, particulier en VvE) is dit lastig. De energieleverancier kan hier als investeerder en expert een goede rol in vervullen. De eigenaar krijgt hierbij zekerheid over de maandelijkse energielasten en investeert mee door de verlaging van de energielasten in te zetten als terugbetaling van de investering. Voor een energiemaatschappij is een nieuw verdienmodel mogelijk, waarbij de wijk uiteindelijk zelfs kan dienen als (duurzame) energiecentrale.

Wijkcarriere abonnement

Ik ga binnenkort op mezelf wonen. Ik wil in de buurt van mijn ouders blijven, maar ik kan in onze buurt geen passende woning vinden. Mijn ouders kunnen nu kleiner gaan wonen, maar willen in de buurt blijven. Er is voor hen echter ook geen geschikte woning. Daarnaast zullen ze hun opgebouwde lage huur rechten bij verhuizing gaan verliezen.
De corporatie in de wijk biedt een abonnement aan waarbij klanten hun hele leven een passende woning aangeboden krijgen. Om een goed beeld te krijgen van de woonbehoefte wordt tweejaarlijks een gesprek gevoerd. Bij deze behoefte hoort ook kleiner wonen op zijn tijd. Deze garantie kan gekoppeld worden aan een constant huurniveau. Waardoor de klant zekerheid krijgt in woonlasten en passend wonen in de wijk.

Nationale huur/spaargarantie

Ik ben 15 jaar in loondienst geweest, maar ben mijn baan kwijt geraakt en ben al 11 maanden op zoek naar een nieuwe. Ik kan echter mijn huur al 9 maanden niet meer betalen. Mijn spaargeld is op. En het is moeilijk met ons gezin rond te komen. Juist nu met kinderen heb ik hoge vaste lasten. Ik probeer nu ook als ZZPer aan de slag te gaan. Dat is moeilijk in deze markt en ik heb dan geen vast inkomen per maand. De corporatie heeft me aangegeven dat ik bij achterblijven van betaling mijn huis uit gezet wordt.

Door de ontwikkeling naar lossere dienstverbanden ontstaan er grotere inkomens- schommelingen. Hiervoor kan een huurspaargarantie ontwikkeld worden welke uit twee delen bestaat. Van alle huurinkomsten wordt een klein bedrag ingezet als huur/spaargarantie. Bij een dreigende huisuitzetting wordt hieruit de huur betaald. Indien hiervan geen gebruik gemaakt wordt zal het bedrag bij einde huurtermijn uitbetaald worden. Bij een inkomensschommeling kan periodiek boven op de huur extra gespaard worden tegen gunstige voorwaarden. De gespaarde middelen kunnen ingezet worden om tijdens de gezinsperiode de woonlasten deels te dekken.

Ik blijf in de wijk

Ik ben 75 jaar en woon mijn hele leven met veel plezier in deze buurt. Ik wordt echter fysiek minder mobiel, waardoor ik niet in mijn woning kan blijven. Wel krijg ik veel hulp van buurtbewoners met de boodschappen en het huis aan kant houden. Dat geeft ook gezelligheid. Nu ben ik genoodzaakt mijn woning aan te passen of te verhuizen naar een verzorgingshuis. Ik wil echter in mijn buurtje blijven. Mijn woning is echter van de corporatie. Hoe regel ik dit?
Een opname in een verzorgingshuis is onwenselijk en duur. De zorg wordt daarom op wijkniveau geregeld met wijkzorgcentra. Deze zijn de uitvalsbasis voor zorg aan huis. De woning kan aangepast worden, of er kan een alternatieve (zorg)woning in de wijk gerealiseerd worden (nieuwbouw of van tijdelijke aard).  Door de geldstromen van de WMO, AWBZ en Corporatieinvesteringen te bundelen wordt een dure opname in een verpleeghuis vermeden en een financieel voordeel behaald door efficiënt investeren en de afstemming op een optimaal verzorgingsgebied van het wijkzorgcentrum.

Financiering zonder banken

Ik zoek een bescheiden financiering voor het plaatsen van zonnepanelen. Maar een lening wordt niet beschikbaar gesteld door de bank. En dat terwijl er 487 mld spaargeld is in Nederland. Het meeste ter wereld, zo’n 35k per hoofd van de bevolking.

Ik heb spaargeld en wil graag ‘doelgericht sparen’ op het gebied van wonen. In beleggingen heb ik geen vertrouwen. Dus ik ben dol op staatsleningen en sparen (weinig risico en rendement). C.q. ik wil graag weten waaraan mijn spaargeld wordt uitgeleend zodat ik zelf eventueel het eindresultaat kan zien, maar in elk geval zeker weet dat het goed (maatschappelijk verantwoord) wordt besteed. Het liefste investeer ik op deze manier ook in mijn eigen wijk, zodat deze net zo fijn blijft of er zelfs misschien nog wat op vooruit gaat!

Door zonder een bank aan elkaar, en peer to peer, te lenen kun je ‘doelsparen’ in je eigen buurt/postcode gebied. De garantie/het vangnet is geregeld volgens een ‘onderlinge constructie’. Het is eigenlijk een soort foster parents constructie (je ziet het resultaat) maar dan voor huizen en woonomgeving. Vanaf 100 euro per maand kun je meedoen met ‘gelokaliseerd doelsparen’.

Aangekocht bezit

De woningmarkt wijzigt. Door allerlei redenen, bijv. regelgeving, verschuift de vraag van koop naar huur woningen. Hierdoor krijgen veel mensen hun woning niet verkocht, terwijl juist andere mensen tevergeefs op zoek zijn naar een huurwoning.

Corporaties kunnen hierop inspringen. Door woningen op te kopen van ‘vastzittende’ kopers, kunnen zij bezit verwerven die de groep woningzoekenden graag huurt. Hierbij wordt wel specifiek naar doelgroepen gekeken, zoals:

Een corporatie werkt hierbij actief mee aan een goede doorstroming op de woningmarkt en voorziet in huisvestingsvraagstuk voor mensen die het nu zonder hulp niet redden. Dit zonder onrendabele nieuwbouw te bouwen en woningen te bouwen waar, in totaal gezien, geen vraag naar is.